Het beperkt deskundig onderzoek, het vereenvoudigd deskundig onderzoek, de mini-expertise of “light”-expertise: een oplossing voor geschillen met een beperkte omvang of inzet – deel 2
[vc_row][vc_column][vc_column_text]
Zoals reeds vermeld in het eerste deel van dit artikel, zal de rechter zelf bepalen welke onderzoeksmaatregel hij zal b...
LEES MEERHet beperkt deskundig onderzoek, het vereenvoudigd deskundig onderzoek, de mini-expertise of “light”-expertise: een oplossing voor geschillen met een beperkte omvang of inzet – deel 1
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Om de oorzaak van (vermeende) bouwgebreken te achterhalen, zal er in bouwgeschillen gewoonlijk een deskundigenonderzoek worden gevoerd. Dit kan georganiseerd worden zonder tussenkomst van de rechtbank, in de vorm van een eenzijdig of gezamenlijk deskundigenonderzoe...
LEES MEERWat als je als buur, milieugroep gedagvaard wordt door een projectontwikkelaar of bedrijf?
[vc_row][vc_column][vc_column_text]SLAPP: buren versus projectontwikkelaarEen projectontwikkelaar dagvaardde in 2023 drie omwonenden van een lokaal projectgebied. Er zouden in casu een tachtigtal woningen in de dorpskern bijkomen. In totaal tekenden 72 omwonenden beroep aan tege...
LEES MEERKantoor in de pers: ziekenhuis in agrarisch gebied – RUP werd vernietigd
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Per arrest van 26 januari 2024 vernietigde de Raad van State (Arresten met nummer 258.615 en Maxime Deprez
[vc_row][vc_column][vc_column_text]De Belg wordt met een baksteen in de maag geboren. Wanneer deze met zijn gegeerde bouwproject kan starten, is de hoop groot dat de werken geheel volgens de regels van de kunst worden uitgevoerd en tijdig kunnen worden afgerond. Helaas is dit niet altijd de realitei...
LEES MEERBouwgeschillen: Wet Breyne
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Bouwen in al haar aspecten kan de nodige struikelblokken met zich meebrengen. Deze kunnen zich voordoen bij de totstandkoming of de uitvoering van de overeenkomst en er worden doorgaans diverse partijen bij betrokken (bouwheer, bouwpromotors, aannemers, architecten...
LEES MEERHet beperkt deskundig onderzoek bij bouwgeschillen
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Bij bouwgeschillen stelt de rechtbank vaak een expert aan om de problematiek technisch te onderzoeken. Een veelgehoorde klacht is dat dergelijke expertises tijdrovend en duur kunnen zijn.Aan de Leuvense rechtbanken bestaat evenwel een alternatief, dat snel en r...
LEES MEERDe 10-jarige aansprakelijkheid binnenkort ook voor aannemers verzekerd
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Bij bouwgeschillen spreken we traditioneel over de bouwheer, de architect en de aannemer. De architect is verplicht om zich te verzekeren, wat voor de aannemer evenwel niet het geval is. Bij bouwgeschillen, maakt dit natuurlijk een groot verschil.Indien er een ...
LEES MEERDe tienjarige aansprakelijkheid
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op bouwspecialisten zoals een architect, een (onder)aannemer en studie- of controlebureaus rust een tienjarige aansprakelijkheid voor bepaalde gebreken in bouwwerken. Een gebrek valt onder het regime van de tienjarige aansprakelijkheid indien het aan de volgende v...
LEES MEERDe bijzondere aansprakelijkheid van de specialist-aannemer
Een specialist-aannemer heeft een zogezegde "speciale” aansprakelijkheid.Deze aansprakelijkheid houdt in dat de verbintenissen van een specialist-aannemer veelal als resultaats- of een garantieverbintenis gekwalificeerd worden[1].In geval van een gespecialiseerd uitvoerder wordt dez...
LEES MEERArrest Hof van Beroep Brussel
[vc_row][vc_column][vc_column_text]In een zaak die ons kantoor behartigde werd een procedure gevoerd door de Orde van Architecten ten aanzien van een particulier zijnde niet-architect die zelf wenste over te gaan tot het opmaken van plans en de controle op de uitvoering van de werken van zijn eigen ...
LEES MEERHebt u altijd een architect nodig?
Wanneer u een stedenbouwkundige vergunning aanvraagt moet u in principe conform art. 4 van de wet van 20.02.1939 beroep doen op de medewerking van een architect voor:
- het opmaken van de plans
- de controle op de uitvoering van de werken