Huurders en verhuurders, VME’s

Wederverhuringsvergoeding (huur van onroerende goederen)

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Vred. Aalst (1) nr. 15A1293, 23 februari 2016Wanneer de verhuurder de woninghuurovereenkomst niet registreert na de termijn van twee maanden, bepaald in art. 32, 5° W.Reg., kan de huurder de huurovereenkomst opzeggen zonder opzeggingstermijn en zonder de vergoe...

LEES MEER

Mag je als huurder steeds een huisdier hebben?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Artikel 8.1 van het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens (EVRM) waarborgt het recht van eenieder op respect voor het privéleven, gezinsleven en zijn of haar woning. Eenieder heeft aldus de vrije keuze om dit gezinsleven vorm te geven en het gezin al dan nie...

LEES MEER

De Coronamaatregelen van 7 en 9 april 2020 voor u samengevat in een e-book dat je kan downloaden

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Er worden tegenwoordig heel wat maatregelen genomen die de gevolgen van de Coronacrisis moeten aanpakken. De Coronacrisis raakt ons dan ook zowel in ons professioneel leven als in ons privé leven.Op 7 en 9 april 2020 werden een aantal maatregelen genomen die be...

LEES MEER

Advocaten-Leuven legt uit: Het Koninklijk Besluit nr. 4 d.d. 9 april 2020 tegen de bestrijding van het Covid-19 virus en het organiseren van een algemene vergadering van mede-eigenaars.

[vc_row][vc_column][vc_column_text]4.1 Waarom een algemene vergadering van mede-eigenaars organiseren?Een mede-eigendom vereist dat er regelmatig gezamenlijke beslissingen worden genomen, terwijl net zoals voor vennootschappen en verenigingen de periode voor de  jaarlijkse verga...

LEES MEER

De invloed van het Grondwettelijk Hof – De vernietiging van artikel 577-7, §1, 2° BW

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Het Grondwettelijk Hof vernietigde met haar arrest van 20.02.2020 een recent gewijzigde mede-eigendomsrecht, met name artikel 577-7, §1, 2° BW. Dit artikel stelde het volgende:“h) over de afbraak of de volledige heropbouw van het gebouw om redenen van hygië...

LEES MEER

De RME, een (geduchte) controleur van de syndicus

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Een vereniging van mede-eigenaars (of VME) heeft jaarlijks een (gewone) algemene vergadering, een ondernemingsnummer, een syndicus en in bepaalde gevallen ook een raad van mede-eigendom (of RME).Onder de 20 kavels is een RME niet verplicht, tenzij het reglement...

LEES MEER

Verandering sinds 1 september 2018: bevoegdheid vrederechter

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op 30 mei 2018 werd de wet van 25 mei 2018 tot vermindering en herverdeling van de werklast binnen de rechterlijke orde gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad.Deze wet verandert onder andere de bevoegdheid van de Vrederechter zeer drastisch met ingang vanaf 1 ...

LEES MEER

Opgelet (ver)huurder: sinds 1 januari 2019 heel wat nieuwe regels

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Voor huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 geldt het nieuwe Vlaamse Woninghuurdecreet.Let wel, voor huurovereenkomsten afgesloten vóór 1 januari 2019 blijft de federale huurwet gelden.Wat verandert er zoal?

Bijzonder huurregime voor pop-upstores

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op 1 september 2016 trad het decreet houdende huur van korte duur voor handel en ambacht in werking, dat een specifieke oplossing bood voor de huurproblematiek van pop-upstores.Voordien bestonden er immers geen specifieke juridische regels over de verhuur van e...

LEES MEER

Waar moet ik op letten bij een huurcontract: toekomstmuziek en hedendaagse tonen

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Op basis van cijfers van Wonen Vlaanderen is gebleken dat er in 2001 reeds 452.864 Private huurwoningen op de markt waren. In 2005 steeg dit aantal naar 458.208 private huurwoningen. Dit aantal huurwoningen blijft stijgen.Maar kennen deze huurders en ver...

LEES MEER

Verjaring en huur: Wanneer verjaart mijn vordering inzake huur?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Burgerlijk WetboekArt. 2273. De rechtsvordering van de verhuurders tot betaling van het bedrag dat volgt uit de aanpassing van de huurprijs aan de kosten van levensonderhoud verjaart door verloop van een jaar. De rechtsvordering van de huurders tot teruggave ...

LEES MEER

Leasing

[vc_row][vc_column][vc_column_text]In de dagdagelijkse praktijk wordt er in ondernemingen veelvuldig gebruikt gemaakt van leasing . Bedrijfseconomisch is leasing immers een interessant werkmiddel.Een ondernemer moet bij leasing niet lenen, hetgeen hij/zij in veel gevallen wél moet doen bij een a...

LEES MEER